Huiswaardemeter

Woningwaarde Josinalaan 2

9801HP Zuidhorn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.528
+8,7%
[ € 404.385 – € 514.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.798[ € 430.158 – € 475.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.358[ € 443.063 – € 489.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Josinalaan 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.528 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,7%
+€ 36.78912 maanden +8,7%
+€ 20.41212 mnd vs. NL +4,8%
Josinalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.528 voor Josinalaan 2 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josinalaan 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.528.

Verwachte verkoopprijs Josinalaan 2
€ 466.358[ € 443.063 – € 489.701 ]
Verkoper houdt over€ 459.978−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.835+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josinalaan 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Josinalaan 2
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 452.798[ € 430.158 – € 475.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josinalaan 2 adviseren wij in een bod van € 466.358, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.798 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.528+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.358+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.676+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josinalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josinalaan 2 in Zuidhorn bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 459.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josinalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.528
Verwachte verkoopprijs€ 466.358
Verwachte vraagprijs€ 452.798
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.528 zit Josinalaan 2 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Josinalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josinalaan 2 in Zuidhorn.

Wat is Josinalaan 2 in Zuidhorn waard?
Josinalaan 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.528 (bandbreedte € 404.385 – € 514.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josinalaan 2 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Josinalaan 2 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 452.798 (bandbreedte € 430.158 – € 475.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Josinalaan 2 in Zuidhorn?
Voor Josinalaan 2 adviseren wij een bod van € 466.358 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josinalaan 2 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Josinalaan 2 in Zuidhorn bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josinalaan 2 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josinalaan 2 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josinalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Josinalaan 2 ligt rond € 459.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josinalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Josinalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.