Woningwaarde De Koperwiek 41

9801JH Zuidhorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.436
+8,7%
[ € 299.584 – € 381.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 334.700[ € 317.965 – € 351.435 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 346.270[ € 328.776 – € 363.384 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 41 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.436 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,7%
+€ 27.25512 maanden +8,7%
+€ 15.12212 mnd vs. NL +4,8%
De Koperwiek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.436 voor De Koperwiek 41 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 41 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.270. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.436.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 41
€ 346.270[ € 328.776 – € 363.384 ]
Verkoper houdt over€ 341.211−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.345+€ 9.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 41 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 41
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 334.700[ € 317.965 – € 351.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 41 adviseren wij in een bod van € 346.270, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.700 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.436+1,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.270+3,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 363.584+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 41 zal in bij een vraagprijs van € 334.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 41 in Zuidhorn bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 340.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.436
Verwachte verkoopprijs€ 346.270
Verwachte vraagprijs€ 334.700
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.436 is De Koperwiek 41 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 41 in Zuidhorn.

Wat is De Koperwiek 41 in Zuidhorn waard?
De Koperwiek 41 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.436 (bandbreedte € 299.584 – € 381.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 41 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 41 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 334.700 (bandbreedte € 317.965 – € 351.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 41 in Zuidhorn?
Voor De Koperwiek 41 adviseren wij een bod van € 346.270 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 41 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 41 in Zuidhorn bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 41 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 41 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 41 ligt rond € 340.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 41?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.