Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 6

9801JJ Zuidhorn

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.587
+8,7%
[ € 454.597 – € 578.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.511[ € 484.035 – € 534.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.761[ € 497.588 – € 549.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.587 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,7%
+€ 41.35812 maanden +8,7%
+€ 22.94712 mnd vs. NL +4,8%
Fazantenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.587 voor Fazantenlaan 6 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.761. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.587.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 6
€ 523.761[ € 497.588 – € 549.967 ]
Verkoper houdt over€ 516.750−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.386+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 6
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 509.511[ € 484.035 – € 534.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 523.761, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.511 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.587+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.761+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.949+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 6 in Zuidhorn bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 516.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.587
Verwachte verkoopprijs€ 523.761
Verwachte vraagprijs€ 509.511
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.587 ligt Fazantenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn.

Wat is Fazantenlaan 6 in Zuidhorn waard?
Fazantenlaan 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.587 (bandbreedte € 454.597 – € 578.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 509.511 (bandbreedte € 484.035 – € 534.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 6 in Zuidhorn?
Voor Fazantenlaan 6 adviseren wij een bod van € 523.761 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 6 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 6 ligt rond € 516.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.