Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 1

9801JK Zuidhorn

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.815
+8,7%
[ € 527.837 – € 671.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.973[ € 561.424 – € 620.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.790[ € 578.267 – € 639.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.815 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,7%
+€ 48.02112 maanden +8,7%
+€ 26.64412 mnd vs. NL +4,8%
Patrijzenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.815 voor Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.790. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.815.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 1
€ 608.790[ € 578.267 – € 639.138 ]
Verkoper houdt over€ 600.843−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.116+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 1
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 590.973[ € 561.424 – € 620.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 608.790, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.973 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.815+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.790+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.230+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 590.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 599.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.815
Verwachte verkoopprijs€ 608.790
Verwachte vraagprijs€ 590.973
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.815 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn.

Wat is Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn waard?
Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.815 (bandbreedte € 527.837 – € 671.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 590.973 (bandbreedte € 561.424 – € 620.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn?
Voor Patrijzenlaan 1 adviseren wij een bod van € 608.790 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 1 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 1 ligt rond € 599.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.