Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 7

9801JK Zuidhorn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.281
+8,7%
[ € 446.407 – € 568.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.382[ € 475.363 – € 525.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.275[ € 488.673 – € 540.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.281 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,7%
+€ 40.61312 maanden +8,7%
+€ 22.53412 mnd vs. NL +4,8%
Patrijzenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.281 voor Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.281.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 7
€ 514.275[ € 488.673 – € 540.112 ]
Verkoper houdt over€ 507.368−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.711+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 7
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 500.382[ € 475.363 – € 525.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 514.275, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.382 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.281+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.275+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.989+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 507.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.281
Verwachte verkoopprijs€ 514.275
Verwachte vraagprijs€ 500.382
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.281 ligt Patrijzenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn.

Wat is Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn waard?
Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.281 (bandbreedte € 446.407 – € 568.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 500.382 (bandbreedte € 475.363 – € 525.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn?
Voor Patrijzenlaan 7 adviseren wij een bod van € 514.275 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 7 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 7 ligt rond € 507.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.