Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 9

9801KH Zuidhorn

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.825
+8,7%
[ € 320.166 – € 407.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.003[ € 340.103 – € 375.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.742[ € 351.326 – € 388.308 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.825 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,7%
+€ 29.12812 maanden +8,7%
+€ 16.16112 mnd vs. NL +4,8%
van Houtenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.825 voor van Houtenstraat 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.742. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.825.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 9
€ 369.742[ € 351.326 – € 388.308 ]
Verkoper houdt over€ 364.425−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.287+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 9
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 358.003[ € 340.103 – € 375.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.742, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.003 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.825+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.742+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.229+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 9 in Zuidhorn bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 363.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.825
Verwachte verkoopprijs€ 369.742
Verwachte vraagprijs€ 358.003
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Houtenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn.

Wat is van Houtenstraat 9 in Zuidhorn waard?
van Houtenstraat 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.825 (bandbreedte € 320.166 – € 407.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 358.003 (bandbreedte € 340.103 – € 375.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 9 in Zuidhorn?
Voor van Houtenstraat 9 adviseren wij een bod van € 369.742 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 9 ligt rond € 363.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.