Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 19

9801KL Zuidhorn

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.101
+8,7%
[ € 334.489 – € 425.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.101 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,7%
+€ 30.43112 maanden +8,7%
+€ 16.88412 mnd vs. NL +4,8%
Heemskerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.101 voor Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.271. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.101.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 19
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.772−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.146+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 19
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 386.271, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.271+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.585+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 380.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.101
Verwachte verkoopprijs€ 386.271
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn.

Wat is Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn waard?
Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.101 (bandbreedte € 334.489 – € 425.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn?
Voor Heemskerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 386.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 19 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 19 ligt rond € 380.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.