Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 8

9801KM Zuidhorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.313
+8,7%
[ € 319.715 – € 406.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.183[ € 339.324 – € 375.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.548[ € 350.861 – € 387.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.313 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,7%
+€ 29.08712 maanden +8,7%
+€ 16.13912 mnd vs. NL +4,8%
Heemskerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.313 voor Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.548. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.313.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 8
€ 369.548[ € 350.861 – € 387.793 ]
Verkoper houdt over€ 364.233−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.089+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 357.183[ € 339.324 – € 375.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 369.548, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.183 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.313+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.548+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.025+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 363.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.313
Verwachte verkoopprijs€ 369.548
Verwachte vraagprijs€ 357.183
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn.

Wat is Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn waard?
Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.313 (bandbreedte € 319.715 – € 406.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 357.183 (bandbreedte € 339.324 – € 375.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn?
Voor Heemskerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 369.548 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 8 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 8 ligt rond € 363.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.