Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 11

9801KR Zuidhorn

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.243
+8,7%
[ € 405.014 – € 515.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.659[ € 430.976 – € 476.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.044[ € 443.905 – € 490.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.243 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.84712 maanden +8,7%
+€ 20.44412 mnd vs. NL +4,8%
Troelstraweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.243 voor Troelstraweg 11 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.243.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 11
€ 467.044[ € 443.905 – € 490.632 ]
Verkoper houdt over€ 460.657−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.535+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 11
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 453.659[ € 430.976 – € 476.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 11 adviseren wij in een bod van € 467.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.659 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.396+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 11 in Zuidhorn bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 460.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.243
Verwachte verkoopprijs€ 467.044
Verwachte vraagprijs€ 453.659
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.243 zit Troelstraweg 11 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 11 in Zuidhorn.

Wat is Troelstraweg 11 in Zuidhorn waard?
Troelstraweg 11 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.243 (bandbreedte € 405.014 – € 515.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 11 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 11 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 453.659 (bandbreedte € 430.976 – € 476.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 11 in Zuidhorn?
Voor Troelstraweg 11 adviseren wij een bod van € 467.044 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 11 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 11 in Zuidhorn bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 11 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 11 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 11 ligt rond € 460.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 11?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.