Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 9

9801KR Zuidhorn

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.911
+8,7%
[ € 337.842 – € 429.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.442[ € 359.520 – € 397.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.585[ € 372.103 – € 411.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.911 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.73612 maanden +8,7%
+€ 17.05412 mnd vs. NL +4,8%
Troelstraweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.911 voor Troelstraweg 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.585. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 383.911.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 9
€ 389.585[ € 372.103 – € 411.272 ]
Verkoper houdt over€ 384.050−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.527+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 9
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 378.442[ € 359.520 – € 397.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 9 adviseren wij in een bod van € 389.585, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.442 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.911+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.585+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.064+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 9 in Zuidhorn bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 383.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.911
Verwachte verkoopprijs€ 389.585
Verwachte vraagprijs€ 378.442
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 9 in Zuidhorn.

Wat is Troelstraweg 9 in Zuidhorn waard?
Troelstraweg 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.911 (bandbreedte € 337.842 – € 429.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 378.442 (bandbreedte € 359.520 – € 397.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 9 in Zuidhorn?
Voor Troelstraweg 9 adviseren wij een bod van € 389.585 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 9 in Zuidhorn bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 9 ligt rond € 383.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 9?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.