Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 71

9801KS Zuidhorn

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.202
+8,7%
[ € 353.058 – € 449.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.741[ € 387.555 – € 428.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 71 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.202 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.12012 maanden +8,7%
+€ 17.82112 mnd vs. NL +4,8%
Troelstraweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.202 voor Troelstraweg 71 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 71 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.741. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.202.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 71
€ 406.741[ € 387.555 – € 428.350 ]
Verkoper houdt over€ 401.017−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.026+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 71 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 71
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 396.841[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 71 adviseren wij in een bod van € 406.741, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.841 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.202+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.741+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.078+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 396.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 71 in Zuidhorn bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.202
Verwachte verkoopprijs€ 406.741
Verwachte vraagprijs€ 396.841
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 71 in Zuidhorn.

Wat is Troelstraweg 71 in Zuidhorn waard?
Troelstraweg 71 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.202 (bandbreedte € 353.058 – € 449.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 71 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 71 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 396.841 (bandbreedte € 376.999 – € 416.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 71 in Zuidhorn?
Voor Troelstraweg 71 adviseren wij een bod van € 406.741 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 71 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 71 in Zuidhorn bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 71 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 71 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 71 ligt rond € 401.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 71?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.