Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hanckemalaan 9

9801LH Zuidhorn

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.266
+8,7%
[ € 300.314 – € 382.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.578[ € 318.799 – € 352.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.050[ € 329.638 – € 364.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.266 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,7%
+€ 27.32212 maanden +8,7%
+€ 15.15912 mnd vs. NL +4,8%
Verlengde Hanckemalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.266 voor Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.266.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hanckemalaan 9
€ 347.050[ € 329.638 – € 364.337 ]
Verkoper houdt over€ 341.982−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.141+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hanckemalaan 9
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 335.578[ € 318.799 – € 352.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hanckemalaan 9 adviseren wij in een bod van € 347.050, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.578 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.050+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.403+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hanckemalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 341.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hanckemalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.266
Verwachte verkoopprijs€ 347.050
Verwachte vraagprijs€ 335.578
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.266 is Verlengde Hanckemalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hanckemalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn.

Wat is Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn waard?
Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.266 (bandbreedte € 300.314 – € 382.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 335.578 (bandbreedte € 318.799 – € 352.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn?
Voor Verlengde Hanckemalaan 9 adviseren wij een bod van € 347.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hanckemalaan 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hanckemalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hanckemalaan 9 ligt rond € 341.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hanckemalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hanckemalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.