Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 12

9801LK Zuidhorn

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.778
+8,7%
[ € 332.445 – € 423.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.326[ € 352.760 – € 389.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.342[ € 365.107 – € 403.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.778 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,7%
+€ 30.24512 maanden +8,7%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +4,8%
Lisdodde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.778 voor Lisdodde 12 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.778.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 12
€ 384.342[ € 365.107 – € 403.538 ]
Verkoper houdt over€ 378.864−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.179+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 12
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 371.326[ € 352.760 – € 389.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 12 adviseren wij in een bod van € 384.342, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.326 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.778+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.342+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.559+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 12 in Zuidhorn bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 377.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.778
Verwachte verkoopprijs€ 384.342
Verwachte vraagprijs€ 371.326
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 12 in Zuidhorn.

Wat is Lisdodde 12 in Zuidhorn waard?
Lisdodde 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.778 (bandbreedte € 332.445 – € 423.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 371.326 (bandbreedte € 352.760 – € 389.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 12 in Zuidhorn?
Voor Lisdodde 12 adviseren wij een bod van € 384.342 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 12 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 12 in Zuidhorn bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 12 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 12 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 12 ligt rond € 377.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 12?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.