Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 18

9801LP Zuidhorn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.607
+8,7%
[ € 427.334 – € 543.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.478[ € 454.554 – € 502.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.843[ € 468.191 – € 517.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.607 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,7%
+€ 38.87712 maanden +8,7%
+€ 21.57012 mnd vs. NL +4,8%
Watermunt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.607 voor Watermunt 18 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.843. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.607.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 18
€ 492.843[ € 468.191 – € 517.474 ]
Verkoper houdt over€ 486.172−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.850+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 18
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 478.478[ € 454.554 – € 502.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 18 adviseren wij in een bod van € 492.843, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.478 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.607+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.843+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.485+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 18 in Zuidhorn bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 485.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.607
Verwachte verkoopprijs€ 492.843
Verwachte vraagprijs€ 478.478
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.607 ligt Watermunt 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watermunt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 18 in Zuidhorn.

Wat is Watermunt 18 in Zuidhorn waard?
Watermunt 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.607 (bandbreedte € 427.334 – € 543.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 18 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 18 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 478.478 (bandbreedte € 454.554 – € 502.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 18 in Zuidhorn?
Voor Watermunt 18 adviseren wij een bod van € 492.843 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 18 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 18 in Zuidhorn bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 18 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 18 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 18 ligt rond € 485.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 18?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.