Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 26

9801LR Zuidhorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.475
+8,7%
[ € 448.338 – € 570.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.107[ € 477.002 – € 527.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.952[ € 490.835 – € 542.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.475 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.78812 maanden +8,7%
+€ 22.63012 mnd vs. NL +4,8%
Leverkruid 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.475 voor Leverkruid 26 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.952. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.475.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 26
€ 516.952[ € 490.835 – € 542.501 ]
Verkoper houdt over€ 510.016−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.441+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leverkruid 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Leverkruid 26
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 502.107[ € 477.002 – € 527.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 26 adviseren wij in een bod van € 516.952, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.107 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.475+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.952+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.800+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 26 zal in bij een vraagprijs van € 502.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 26 in Zuidhorn bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.475
Verwachte verkoopprijs€ 516.952
Verwachte vraagprijs€ 502.107
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.475 ligt Leverkruid 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 26 in Zuidhorn.

Wat is Leverkruid 26 in Zuidhorn waard?
Leverkruid 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.475 (bandbreedte € 448.338 – € 570.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leverkruid 26 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Leverkruid 26 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 502.107 (bandbreedte € 477.002 – € 527.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 26 in Zuidhorn?
Voor Leverkruid 26 adviseren wij een bod van € 516.952 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 26 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 26 in Zuidhorn bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 26 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 26 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 26 ligt rond € 509.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 26?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.