Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 6

9801LV Zuidhorn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.094
+8,7%
[ € 359.123 – € 457.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.415[ € 382.294 – € 422.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.853[ € 392.998 – € 434.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.094 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,7%
+€ 32.67212 maanden +8,7%
+€ 18.12812 mnd vs. NL +4,8%
Waterbies 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.094 voor Waterbies 6 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.094.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 6
€ 413.853[ € 392.998 – € 434.367 ]
Verkoper houdt over€ 408.051−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.280+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 6 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 6
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 402.415[ € 382.294 – € 422.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 6 adviseren wij in een bod van € 413.853, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.415 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.094+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.853+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.546+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 6 in Zuidhorn bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.094
Verwachte verkoopprijs€ 413.853
Verwachte vraagprijs€ 402.415
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbies 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterbies 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 6 in Zuidhorn.

Wat is Waterbies 6 in Zuidhorn waard?
Waterbies 6 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.094 (bandbreedte € 359.123 – € 457.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 6 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 6 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 402.415 (bandbreedte € 382.294 – € 422.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 6 in Zuidhorn?
Voor Waterbies 6 adviseren wij een bod van € 413.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 6 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 6 in Zuidhorn bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 6 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 6 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 6 ligt rond € 408.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 6?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.