Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 19

9801LW Zuidhorn

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.085
+8,7%
[ € 375.835 – € 478.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.118[ € 411.282 – € 454.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.085 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.19212 maanden +8,7%
+€ 18.97112 mnd vs. NL +4,8%
Koekoeksbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.085 voor Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.085.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 19
€ 433.118[ € 411.282 – € 454.575 ]
Verkoper houdt over€ 427.104−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.930+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 19
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 19 adviseren wij in een bod van € 433.118, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.137 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.085+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.118+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.774+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 427.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.085
Verwachte verkoopprijs€ 433.118
Verwachte vraagprijs€ 421.137
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.085 zit Koekoeksbloem 19 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn.

Wat is Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn waard?
Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.085 (bandbreedte € 375.835 – € 478.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 421.137 (bandbreedte € 400.080 – € 442.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn?
Voor Koekoeksbloem 19 adviseren wij een bod van € 433.118 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 19 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 19 ligt rond € 427.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.