Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 16

9801LX Zuidhorn

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.241
+8,7%
[ € 301.172 – € 383.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.995[ € 320.145 – € 353.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.962[ € 331.030 – € 365.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 16 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.241 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.40012 maanden +8,7%
+€ 15.20312 mnd vs. NL +4,8%
Wederik 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.241 voor Wederik 16 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 16 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.962. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.241.

Verwachte verkoopprijs Wederik 16
€ 347.962[ € 331.030 – € 365.876 ]
Verkoper houdt over€ 342.884−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.071+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 16 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 16
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 336.995[ € 320.145 – € 353.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 16 adviseren wij in een bod van € 347.962, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.995 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.241+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.962+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.360+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 16 in Zuidhorn bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 342.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.241
Verwachte verkoopprijs€ 347.962
Verwachte vraagprijs€ 336.995
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.241 is Wederik 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wederik 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 16 in Zuidhorn.

Wat is Wederik 16 in Zuidhorn waard?
Wederik 16 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.241 (bandbreedte € 301.172 – € 383.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 16 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Wederik 16 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 336.995 (bandbreedte € 320.145 – € 353.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 16 in Zuidhorn?
Voor Wederik 16 adviseren wij een bod van € 347.962 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 16 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 16 in Zuidhorn bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 16 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 16 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 16 ligt rond € 342.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 16?
Huishoudens in de buurt van Wederik 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.