Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 3

9801MB Zuidhorn

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.827
+8,7%
[ € 358.888 – € 456.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.186[ € 382.077 – € 422.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.547[ € 392.775 – € 434.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.827 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.65012 maanden +8,7%
+€ 18.11512 mnd vs. NL +4,8%
Tjotter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.827 voor Tjotter 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.547. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.827.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 3
€ 413.547[ € 392.775 – € 434.119 ]
Verkoper houdt over€ 407.748−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.968+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 3
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 402.186[ € 382.077 – € 422.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 3 adviseren wij in een bod van € 413.547, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.186 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.827+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.547+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.224+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 3 in Zuidhorn bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.827
Verwachte verkoopprijs€ 413.547
Verwachte vraagprijs€ 402.186
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjotter 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjotter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 3 in Zuidhorn.

Wat is Tjotter 3 in Zuidhorn waard?
Tjotter 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.827 (bandbreedte € 358.888 – € 456.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 402.186 (bandbreedte € 382.077 – € 422.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 3 in Zuidhorn?
Voor Tjotter 3 adviseren wij een bod van € 413.547 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 3 in Zuidhorn bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 3 ligt rond € 407.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 3?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.