Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bindervoetlaan 9

9801NC Zuidhorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.650
+8,7%
[ € 296.252 – € 377.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.986[ € 314.437 – € 347.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.411[ € 325.128 – € 359.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.650 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.95212 maanden +8,7%
+€ 14.95412 mnd vs. NL +4,8%
Pieter Bindervoetlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.650 voor Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.411. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.650.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bindervoetlaan 9
€ 342.411[ € 325.128 – € 359.351 ]
Verkoper houdt over€ 337.394−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.409+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bindervoetlaan 9
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 330.986[ € 314.437 – € 347.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bindervoetlaan 9 adviseren wij in een bod van € 342.411, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.986 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.411+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.532+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bindervoetlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bindervoetlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.650
Verwachte verkoopprijs€ 342.411
Verwachte vraagprijs€ 330.986
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.650 is Pieter Bindervoetlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Bindervoetlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn.

Wat is Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn waard?
Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.650 (bandbreedte € 296.252 – € 377.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 330.986 (bandbreedte € 314.437 – € 347.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn?
Voor Pieter Bindervoetlaan 9 adviseren wij een bod van € 342.411 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bindervoetlaan 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bindervoetlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bindervoetlaan 9 ligt rond € 336.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bindervoetlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bindervoetlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.