Huiswaardemeter

Woningwaarde Frenspad 28

9801NG Zuidhorn

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.315
+8,7%
[ € 154.277 – € 196.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.890[ € 163.296 – € 180.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.808[ € 169.828 – € 187.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Frenspad 28 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.315 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,7%
+€ 14.03612 maanden +8,7%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +4,8%
Frenspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.315 voor Frenspad 28 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frenspad 28 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.315.

Verwachte verkoopprijs Frenspad 28
€ 178.808[ € 169.828 – € 187.704 ]
Verkoper houdt over€ 175.591−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.534+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frenspad 28 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Frenspad 28
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 171.890[ € 163.296 – € 180.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frenspad 28 adviseren wij in een bod van € 178.808, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.890 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.315+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.808+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.748+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frenspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 171.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frenspad 28 in Zuidhorn bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 175.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frenspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.315
Verwachte verkoopprijs€ 178.808
Verwachte vraagprijs€ 171.890
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.315 is Frenspad 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frenspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frenspad 28 in Zuidhorn.

Wat is Frenspad 28 in Zuidhorn waard?
Frenspad 28 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.315 (bandbreedte € 154.277 – € 196.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frenspad 28 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Frenspad 28 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 171.890 (bandbreedte € 163.296 – € 180.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Frenspad 28 in Zuidhorn?
Voor Frenspad 28 adviseren wij een bod van € 178.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frenspad 28 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frenspad 28 in Zuidhorn bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frenspad 28 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frenspad 28 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frenspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Frenspad 28 ligt rond € 175.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frenspad 28?
Huishoudens in de buurt van Frenspad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.