Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemmastraat 31

9801VG Zuidhorn

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.443
+8,7%
[ € 167.590 – € 213.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.718[ € 177.382 – € 196.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.242[ € 184.477 – € 203.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemmastraat 31 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.443 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,7%
+€ 15.24712 maanden +8,7%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +4,8%
Gemmastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.443 voor Gemmastraat 31 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemmastraat 31 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.443.

Verwachte verkoopprijs Gemmastraat 31
€ 194.242[ € 184.477 – € 203.896 ]
Verkoper houdt over€ 190.855−€ 3.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.277+€ 6.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemmastraat 31 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Gemmastraat 31
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 186.718[ € 177.382 – € 196.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemmastraat 31 adviseren wij in een bod van € 194.242, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.718 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.242+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.954+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemmastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 186.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemmastraat 31 in Zuidhorn bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 190.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemmastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.443
Verwachte verkoopprijs€ 194.242
Verwachte vraagprijs€ 186.718
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.443 is Gemmastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemmastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemmastraat 31 in Zuidhorn.

Wat is Gemmastraat 31 in Zuidhorn waard?
Gemmastraat 31 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.443 (bandbreedte € 167.590 – € 213.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemmastraat 31 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Gemmastraat 31 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 186.718 (bandbreedte € 177.382 – € 196.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemmastraat 31 in Zuidhorn?
Voor Gemmastraat 31 adviseren wij een bod van € 194.242 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemmastraat 31 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gemmastraat 31 in Zuidhorn bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemmastraat 31 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemmastraat 31 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemmastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gemmastraat 31 ligt rond € 190.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemmastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gemmastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.