Woningwaarde Izarstraat 13, Zuidhorn (9801VH)

Wat is mijn huis waard?

Izarstraat 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.083 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 17.70012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 9.82112 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Izarstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.083 voor Izarstraat 13 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izarstraat 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 225.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.083.

Verwachte verkoopprijs Izarstraat 13

€ 225.496[ € 214.155 – € 236.698 ]

Verkoper houdt over€ 221.766−€ 3.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 232.156+€ 6.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 225.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 221.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izarstraat 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 216.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Izarstraat 13

Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.

€ 216.756[ € 205.918 – € 227.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn

€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izarstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 225.496, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.756 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.083+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 225.496+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 236.771+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izarstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 216.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izarstraat 13 in Zuidhorn bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081

OZB€ 20

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Izarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte79 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.083

Verwachte verkoopprijs€ 225.496

Verwachte vraagprijs€ 216.756

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→

PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Frankrijkerlaan 13-13

Frankrijkerlaan 13-13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.083 is Izarstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Izarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izarstraat 13 in Zuidhorn.

Wat is Izarstraat 13 in Zuidhorn waard?

Izarstraat 13 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.083 (bandbreedte € 194.553 – € 247.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Izarstraat 13 in Zuidhorn?

De verwachte vraagprijs van Izarstraat 13 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 216.756 (bandbreedte € 205.918 – € 227.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Izarstraat 13 in Zuidhorn?

Voor Izarstraat 13 adviseren wij een bod van € 225.496 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Izarstraat 13 in Zuidhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Izarstraat 13 in Zuidhorn bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Izarstraat 13 in Zuidhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Izarstraat 13 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izarstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Izarstraat 13 ligt rond € 221.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Izarstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Izarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Izarstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde