Huiswaardemeter

Woningwaarde Izarstraat 19

9801VH Zuidhorn

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.094
+8,7%
[ € 194.563 – € 247.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.764[ € 205.926 – € 227.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.510[ € 214.163 – € 236.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Izarstraat 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.094 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,7%
+€ 17.70112 maanden +8,7%
+€ 9.82112 mnd vs. NL +4,8%
Izarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.094 voor Izarstraat 19 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izarstraat 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.094.

Verwachte verkoopprijs Izarstraat 19
€ 225.510[ € 214.163 – € 236.706 ]
Verkoper houdt over€ 221.779−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.170+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izarstraat 19 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Izarstraat 19
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 216.764[ € 205.926 – € 227.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 225.510, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.764 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.510+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 216.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izarstraat 19 in Zuidhorn bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.094
Verwachte verkoopprijs€ 225.510
Verwachte vraagprijs€ 216.764
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.094 is Izarstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Izarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izarstraat 19 in Zuidhorn.

Wat is Izarstraat 19 in Zuidhorn waard?
Izarstraat 19 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.094 (bandbreedte € 194.563 – € 247.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izarstraat 19 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Izarstraat 19 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 216.764 (bandbreedte € 205.926 – € 227.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Izarstraat 19 in Zuidhorn?
Voor Izarstraat 19 adviseren wij een bod van € 225.510 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izarstraat 19 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Izarstraat 19 in Zuidhorn bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izarstraat 19 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izarstraat 19 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Izarstraat 19 ligt rond € 221.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Izarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.