Huiswaardemeter

Woningwaarde Kumastraat 22a

9801VL Zuidhorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.439
+8,7%
[ € 352.386 – € 448.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.618[ € 374.887 – € 414.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.345[ € 386.134 – € 426.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kumastraat 22a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.439 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 32.05912 maanden +8,7%
+€ 17.78812 mnd vs. NL +4,8%
Kumastraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.439 voor Kumastraat 22a in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kumastraat 22a in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.345. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.439.

Verwachte verkoopprijs Kumastraat 22a
€ 406.345[ € 386.134 – € 426.779 ]
Verkoper houdt over€ 400.625−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.622+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kumastraat 22a in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kumastraat 22a
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 394.618[ € 374.887 – € 414.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kumastraat 22a adviseren wij in een bod van € 406.345, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.618 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.439+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.345+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.662+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kumastraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 394.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kumastraat 22a in Zuidhorn bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kumastraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.439
Verwachte verkoopprijs€ 406.345
Verwachte vraagprijs€ 394.618
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kumastraat 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kumastraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kumastraat 22a in Zuidhorn.

Wat is Kumastraat 22a in Zuidhorn waard?
Kumastraat 22a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.439 (bandbreedte € 352.386 – € 448.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kumastraat 22a in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kumastraat 22a in Zuidhorn is in oktober 2026 € 394.618 (bandbreedte € 374.887 – € 414.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kumastraat 22a in Zuidhorn?
Voor Kumastraat 22a adviseren wij een bod van € 406.345 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kumastraat 22a in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kumastraat 22a in Zuidhorn bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kumastraat 22a in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kumastraat 22a in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kumastraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kumastraat 22a ligt rond € 400.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kumastraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Kumastraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.