Huiswaardemeter

Woningwaarde Kumastraat 8

9801VL Zuidhorn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.637
+8,7%
[ € 391.281 – € 497.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.287[ € 416.373 – € 460.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.079[ € 428.448 – € 473.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kumastraat 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.637 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,7%
+€ 35.59712 maanden +8,7%
+€ 19.75012 mnd vs. NL +4,8%
Kumastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.637 voor Kumastraat 8 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kumastraat 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.079. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.637.

Verwachte verkoopprijs Kumastraat 8
€ 451.079[ € 428.448 – € 473.547 ]
Verkoper houdt over€ 444.867−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.251+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kumastraat 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kumastraat 8
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 438.287[ € 416.373 – € 460.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kumastraat 8 adviseren wij in een bod van € 451.079, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.287 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.637+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.079+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kumastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.287 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kumastraat 8 in Zuidhorn bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 444.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kumastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.637
Verwachte verkoopprijs€ 451.079
Verwachte vraagprijs€ 438.287
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.637 zit Kumastraat 8 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kumastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kumastraat 8 in Zuidhorn.

Wat is Kumastraat 8 in Zuidhorn waard?
Kumastraat 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.637 (bandbreedte € 391.281 – € 497.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kumastraat 8 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kumastraat 8 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 438.287 (bandbreedte € 416.373 – € 460.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kumastraat 8 in Zuidhorn?
Voor Kumastraat 8 adviseren wij een bod van € 451.079 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kumastraat 8 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kumastraat 8 in Zuidhorn bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kumastraat 8 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kumastraat 8 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kumastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kumastraat 8 ligt rond € 444.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kumastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kumastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.