Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 7

9801VR Zuidhorn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.848
+8,7%
[ € 341.306 – € 434.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.627[ € 362.546 – € 400.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.170[ € 374.510 – € 413.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.848 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,7%
+€ 31.05112 maanden +8,7%
+€ 17.22812 mnd vs. NL +4,8%
Polluxstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.848 voor Polluxstraat 7 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.170. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.848.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 7
€ 394.170[ € 374.510 – € 413.931 ]
Verkoper houdt over€ 388.584−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.203+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxstraat 7 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 381.627[ € 362.546 – € 400.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.170, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.627 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.170+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.879+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 7 in Zuidhorn bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.848
Verwachte verkoopprijs€ 394.170
Verwachte vraagprijs€ 381.627
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polluxstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 7 in Zuidhorn.

Wat is Polluxstraat 7 in Zuidhorn waard?
Polluxstraat 7 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.848 (bandbreedte € 341.306 – € 434.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxstraat 7 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Polluxstraat 7 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 381.627 (bandbreedte € 362.546 – € 400.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 7 in Zuidhorn?
Voor Polluxstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.170 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 7 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 7 in Zuidhorn bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 7 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 7 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 7 ligt rond € 387.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.