Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 64

9474PE Zuidlaarderveen

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.172
+23,5%
[ € 663.671 – € 844.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.269[ € 726.037 – € 802.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.172 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.727Sinds mei +1,9%
+€ 143.60712 maanden +23,5%
+€ 117.71512 mnd vs. NL +19,3%
Dorpsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.172 voor Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.269. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.172.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 64
€ 761.269[ € 726.037 – € 802.462 ]
Verkoper houdt over€ 751.645−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.644+€ 17.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.645

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 64
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.507[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 761.269, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.172+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.269+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.332+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 754.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.172
Verwachte verkoopprijs€ 761.269
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaarderveen→
PlaatsZuidlaarderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaarderveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (23%)
D (9%)
E (14%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Zuidlaarderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlaarderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9474PB Zuidlaarderveen
Dorpsstraat 35
1953 · 471 m²
€ 456.820
Straatbeeld van Dorpsstraat 76, 9474TC Zuidlaarderveen
Dorpsstraat 76
1930 · 126 m²
€ 339.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.172 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaarderveen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen.

Wat is Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen waard?
Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.172 (bandbreedte € 663.671 – € 844.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaarderveen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen?
Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen?
Voor Dorpsstraat 64 adviseren wij een bod van € 761.269 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 143.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaarderveen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 64 ligt rond € 754.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlaarderveen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.