Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 21a

3214CL Zuidland

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.433
+5,2%
[ € 358.541 – € 456.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.091[ € 375.336 – € 414.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.160[ € 398.607 – € 440.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 21a in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.433 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.16512 maanden +5,2%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +1,3%
Nijverheidstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.433 voor Nijverheidstraat 21a in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 21a in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.433.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 21a
€ 420.160[ € 398.607 – € 440.566 ]
Verkoper houdt over€ 414.288−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.713+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 21a in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 21a
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 395.091[ € 375.336 – € 414.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 21a adviseren wij in een bod van € 420.160, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.091 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.160+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.168+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 395.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 21a in Zuidland bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.433
Verwachte verkoopprijs€ 420.160
Verwachte vraagprijs€ 395.091
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 21a in Zuidland.

Wat is Nijverheidstraat 21a in Zuidland waard?
Nijverheidstraat 21a in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.433 (bandbreedte € 358.541 – € 456.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21a in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21a in Zuidland is in oktober 2026 € 395.091 (bandbreedte € 375.336 – € 414.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 21a in Zuidland?
Voor Nijverheidstraat 21a adviseren wij een bod van € 420.160 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 21a in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 21a in Zuidland bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 21a in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 21a in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 21a ligt rond € 407.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.