Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 21d

3214CL Zuidland

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.503
+5,2%
[ € 404.363 – € 514.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.914[ € 423.618 – € 468.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.506[ € 449.459 – € 496.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 21d in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.503 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,4%
+€ 22.74212 maanden +5,2%
+€ 5.82112 mnd vs. NL +1,3%
Nijverheidstraat 21d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.503 voor Nijverheidstraat 21d in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 21d in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.503.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 21d
€ 473.506[ € 449.459 – € 496.771 ]
Verkoper houdt over€ 467.047−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.126+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 21d in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 21d
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 445.914[ € 423.618 – € 468.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 21d adviseren wij in een bod van € 473.506, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.914 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.506+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.181+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 21d zal in bij een vraagprijs van € 445.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 21d in Zuidland bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 21d

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.503
Verwachte verkoopprijs€ 473.506
Verwachte vraagprijs€ 445.914
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.503 zit Nijverheidstraat 21d in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 21d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 21d in Zuidland.

Wat is Nijverheidstraat 21d in Zuidland waard?
Nijverheidstraat 21d in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.503 (bandbreedte € 404.363 – € 514.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21d in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21d in Zuidland is in oktober 2026 € 445.914 (bandbreedte € 423.618 – € 468.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 21d in Zuidland?
Voor Nijverheidstraat 21d adviseren wij een bod van € 473.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 21d in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 21d in Zuidland bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 21d in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 21d in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 21d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 21d ligt rond € 459.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 21d?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 21d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.