Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Blaakstraat 9

3214DB Zuidland

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.199
+5,2%
[ € 269.455 – € 342.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.227[ € 281.416 – € 311.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.506[ € 300.271 – € 331.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.199 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.15512 maanden +5,2%
+€ 3.88012 mnd vs. NL +1,3%
Dirk Blaakstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.199 voor Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.199.

Verwachte verkoopprijs Dirk Blaakstraat 9
€ 316.506[ € 300.271 – € 331.878 ]
Verkoper houdt over€ 311.774−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.986+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Blaakstraat 9
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 296.227[ € 281.416 – € 311.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Blaakstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.506, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.227 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.506+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.331+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Blaakstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Blaakstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.199
Verwachte verkoopprijs€ 316.506
Verwachte vraagprijs€ 296.227
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.199 is Dirk Blaakstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Blaakstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland.

Wat is Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland waard?
Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.199 (bandbreedte € 269.455 – € 342.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland is in oktober 2026 € 296.227 (bandbreedte € 281.416 – € 311.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland?
Voor Dirk Blaakstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.506 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Blaakstraat 9 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Blaakstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Blaakstraat 9 ligt rond € 306.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Blaakstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk Blaakstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.