Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland

Woningwaarde Drenkwaard 22

3214EB Zuidland

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.244
+4,5%
[ € 359.255 – € 457.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.166[ € 376.358 – € 415.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.690[ € 399.316 – € 441.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenkwaard 22 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.244 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,4%
+€ 17.66312 maanden +4,5%
+€ 3.86712 mnd vs. NL +1,0%
Drenkwaard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.244 voor Drenkwaard 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenkwaard 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.244.

Verwachte verkoopprijs Drenkwaard 22
€ 420.690[ € 399.316 – € 441.348 ]
Verkoper houdt over€ 414.812−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.254+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenkwaard 22 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Drenkwaard 22
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 396.166[ € 376.358 – € 415.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenkwaard 22 adviseren wij in een bod van € 420.690, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.166 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.690+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenkwaard 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenkwaard 22 in Zuidland bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenkwaard 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.244
Verwachte verkoopprijs€ 420.690
Verwachte vraagprijs€ 396.166
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.244 zit Drenkwaard 22 in het middensegment van Kerckhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drenkwaard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenkwaard 22 in Zuidland.

Wat is Drenkwaard 22 in Zuidland waard?
Drenkwaard 22 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.244 (bandbreedte € 359.255 – € 457.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenkwaard 22 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Drenkwaard 22 in Zuidland is in augustus 2026 € 396.166 (bandbreedte € 376.358 – € 415.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenkwaard 22 in Zuidland?
Voor Drenkwaard 22 adviseren wij een bod van € 420.690 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenkwaard 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Drenkwaard 22 in Zuidland bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenkwaard 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenkwaard 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenkwaard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Drenkwaard 22 ligt rond € 408.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenkwaard 22?
Huishoudens in de buurt van Drenkwaard 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.