Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland

Woningwaarde Ben Goerionstraat 6

3214EE Zuidland

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.143
+4,3%
[ € 244.766 – € 311.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.222[ € 255.761 – € 282.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.360[ € 272.641 – € 301.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Goerionstraat 6 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.143 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds mei +0,4%
+€ 11.41712 maanden +4,3%
+€ 10612 mnd vs. NL +0,0%
Ben Goerionstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.143 voor Ben Goerionstraat 6 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Goerionstraat 6 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.143.

Verwachte verkoopprijs Ben Goerionstraat 6
€ 287.360[ € 272.641 – € 301.340 ]
Verkoper houdt over€ 282.949−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.257+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Goerionstraat 6 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Goerionstraat 6
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 269.222[ € 255.761 – € 282.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Goerionstraat 6 adviseren wij in een bod van € 287.360, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.222 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.360+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Goerionstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Goerionstraat 6 in Zuidland bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 278.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Goerionstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.143
Verwachte verkoopprijs€ 287.360
Verwachte vraagprijs€ 269.222
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 267.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.143 is Ben Goerionstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Goerionstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland.

Wat is Ben Goerionstraat 6 in Zuidland waard?
Ben Goerionstraat 6 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.143 (bandbreedte € 244.766 – € 311.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland is in juni 2026 € 269.222 (bandbreedte € 255.761 – € 282.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Goerionstraat 6 in Zuidland?
Voor Ben Goerionstraat 6 adviseren wij een bod van € 287.360 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Goerionstraat 6 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Goerionstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Ben Goerionstraat 6 ligt rond € 278.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Goerionstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ben Goerionstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.