Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 27

3214HA Zuidland

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.135
+4,3%
[ € 226.279 – € 287.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.271[ € 236.807 – € 261.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.590[ € 251.726 – € 278.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 27 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.135 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,4%
+€ 10.55512 maanden +4,3%
+€ 9812 mnd vs. NL +0,0%
Maalsteen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.135 voor Maalsteen 27 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 27 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.135.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 27
€ 265.590[ € 251.726 – € 278.224 ]
Verkoper houdt over€ 261.419−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.052+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.419

Wat is de vraagprijs?

Maalsteen 27 in Zuidland staat in te koop voor € 249.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs Maalsteen 27
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 249.271[ € 236.807 – € 261.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 27 adviseren wij in een bod van € 265.590, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 249.271 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.590+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 27 zal in bij een vraagprijs van € 249.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 27 in Zuidland bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 257.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.135
Verwachte verkoopprijs€ 265.590
Vraagprijs€ 249.271
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 469.915
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 447.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.135 is Maalsteen 27 een van de meer betaalbare woningen in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 27 in Zuidland.

Wat is Maalsteen 27 in Zuidland waard?
Maalsteen 27 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.135 (bandbreedte € 226.279 – € 287.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de vraagprijs van Maalsteen 27 in Zuidland?
Maalsteen 27 in Zuidland staat in juni 2026 te koop voor € 249.271. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 27 in Zuidland?
Voor Maalsteen 27 adviseren wij een bod van € 265.590 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 27 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 27 in Zuidland bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 27 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 27 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 27 ligt rond € 257.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 27?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.