Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 16

3214VD Zuidland

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.462
+5,2%
[ € 429.847 – € 547.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.045[ € 450.343 – € 497.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.317[ € 477.814 – € 528.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.462 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.17512 maanden +5,2%
+€ 6.18812 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.462 voor Kerkweg 16 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 16 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.462.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 16
€ 503.317[ € 477.814 – € 528.110 ]
Verkoper houdt over€ 496.531−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.533+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 16 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 16
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 474.045[ € 450.343 – € 497.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 16 adviseren wij in een bod van € 503.317, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.045 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.462+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.317+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.483+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 16 in Zuidland bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.462
Verwachte verkoopprijs€ 503.317
Verwachte vraagprijs€ 474.045
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland
Stationsweg 1
1936 · 197 m²
€ 450.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.462 ligt Kerkweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 16 in Zuidland.

Wat is Kerkweg 16 in Zuidland waard?
Kerkweg 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.462 (bandbreedte € 429.847 – € 547.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Zuidland is in oktober 2026 € 474.045 (bandbreedte € 450.343 – € 497.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 16 in Zuidland?
Voor Kerkweg 16 adviseren wij een bod van € 503.317 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 16 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 16 in Zuidland bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 16 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 16 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 16 ligt rond € 488.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.