Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland

Woningwaarde Stationsweg 1

3214VJ Zuidland

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.624
+4,5%
[ € 396.549 – € 504.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.085[ € 415.231 – € 458.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.231[ € 440.975 – € 487.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 1 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.624 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds juli +0,4%
+€ 19.49712 maanden +4,5%
+€ 4.26912 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.624 voor Stationsweg 1 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 1 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.231. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.624.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 1
€ 465.231[ € 440.975 – € 487.393 ]
Verkoper houdt over€ 458.863−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.686+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 1 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 1
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 437.085[ € 415.231 – € 458.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 1 adviseren wij in een bod van € 465.231, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.085 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.231+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.493+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 1 in Zuidland bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 450.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.624
Verwachte verkoopprijs€ 465.231
Verwachte vraagprijs€ 437.085
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.624 zit Stationsweg 1 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 1 in Zuidland.

Wat is Stationsweg 1 in Zuidland waard?
Stationsweg 1 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.624 (bandbreedte € 396.549 – € 504.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 1 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 1 in Zuidland is in augustus 2026 € 437.085 (bandbreedte € 415.231 – € 458.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 1 in Zuidland?
Voor Stationsweg 1 adviseren wij een bod van € 465.231 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 1 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 1 in Zuidland bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 1 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 1 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 1 ligt rond € 450.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.