Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de IJsbaan 14

3214VM Zuidland

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.298
+4,3%
[ € 410.342 – € 522.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.491[ € 429.866 – € 475.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.194[ € 456.088 – € 504.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de IJsbaan 14 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.298 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,4%
+€ 19.14112 maanden +4,3%
+€ 17912 mnd vs. NL +0,0%
Aan de IJsbaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.298 voor Aan de IJsbaan 14 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de IJsbaan 14 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.298.

Verwachte verkoopprijs Aan de IJsbaan 14
€ 481.194[ € 456.088 – € 504.098 ]
Verkoper houdt over€ 474.651−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.968+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.651

Wat is de vraagprijs?

Aan de IJsbaan 14 in Zuidland staat in te koop voor € 452.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Aan de IJsbaan 14
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 452.491[ € 429.866 – € 475.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de IJsbaan 14 adviseren wij in een bod van € 481.194, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 452.491 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.194+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de IJsbaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 452.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de IJsbaan 14 in Zuidland bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 466.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de IJsbaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.298
Verwachte verkoopprijs€ 481.194
Vraagprijs€ 452.491
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 278.143
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 572.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.298 ligt Aan de IJsbaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aan de IJsbaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland.

Wat is Aan de IJsbaan 14 in Zuidland waard?
Aan de IJsbaan 14 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.298 (bandbreedte € 410.342 – € 522.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de vraagprijs van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland?
Aan de IJsbaan 14 in Zuidland staat in juni 2026 te koop voor € 452.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de IJsbaan 14 in Zuidland?
Voor Aan de IJsbaan 14 adviseren wij een bod van € 481.194 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de IJsbaan 14 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de IJsbaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Aan de IJsbaan 14 ligt rond € 466.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de IJsbaan 14?
Huishoudens in de buurt van Aan de IJsbaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.