Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 13

9471AA Zuidlaren

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.821
+24,7%
[ € 585.042 – € 744.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.605[ € 625.675 – € 691.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.095[ € 637.563 – € 704.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.821 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.100Sinds september +1,9%
+€ 131.51612 maanden +24,7%
+€ 110.85512 mnd vs. NL +20,8%
Marktstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.821 voor Marktstraat 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.095. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.821.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 13
€ 671.095[ € 637.563 – € 704.674 ]
Verkoper houdt over€ 662.463−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.667+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 658.605[ € 625.675 – € 691.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 13 adviseren wij in een bod van € 671.095, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.605 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.821+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.095+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.650+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 13 in Zuidlaren bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 664.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.821
Verwachte verkoopprijs€ 671.095
Verwachte vraagprijs€ 658.605
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.821 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 13 in Zuidlaren.

Wat is Marktstraat 13 in Zuidlaren waard?
Marktstraat 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.821 (bandbreedte € 585.042 – € 744.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 658.605 (bandbreedte € 625.675 – € 691.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 13 in Zuidlaren?
Voor Marktstraat 13 adviseren wij een bod van € 671.095 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 13 in Zuidlaren bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 131.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 13 ligt rond € 664.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).