Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren

Woningwaarde Kerkbrink 26

9471AL Zuidlaren

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.141
+24,7%
[ € 840.524 – € 1.069.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.129[ € 915.135 – € 1.011.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.141 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.385Sinds september +1,9%
+€ 188.94812 maanden +24,7%
+€ 159.26512 mnd vs. NL +20,8%
Kerkbrink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.141 voor Kerkbrink 26 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.129. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 955.141.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 26
€ 964.129[ € 915.135 – € 1.011.465 ]
Verkoper houdt over€ 952.274−€ 11.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.562+€ 21.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 26 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 26
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 26 adviseren wij in een bod van € 964.129, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.141+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.129+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.335+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 26 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 26 in Zuidlaren bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 955.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.141
Verwachte verkoopprijs€ 964.129
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.141 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 26 in Zuidlaren.

Wat is Kerkbrink 26 in Zuidlaren waard?
Kerkbrink 26 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.141 (bandbreedte € 840.524 – € 1.069.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 26 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 26 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 26 in Zuidlaren?
Voor Kerkbrink 26 adviseren wij een bod van € 964.129 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 26 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 26 in Zuidlaren bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 26 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 26 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 188.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 26 ligt rond € 955.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).