Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren

Woningwaarde Hogeweg 12

9472PA Zuidlaren

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.933
+23,5%
[ € 618.581 – € 787.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.638[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 12 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.933 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.794Sinds mei +1,9%
+€ 133.85112 maanden +23,5%
+€ 109.71812 mnd vs. NL +19,3%
Hogeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.933 voor Hogeweg 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.638. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.933.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 12
€ 712.638[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 703.549−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.041+€ 16.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.549

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 12 in Zuidlaren staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Hogeweg 12
Onder gem. in buurt Zuid-EsBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Es
€ 491.500[ € 324.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 12 adviseren wij in een bod van € 712.638, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.933+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.638+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.270+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 12 in Zuidlaren bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 702.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.933
Verwachte verkoopprijs€ 712.638
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.933 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Es. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 12 in Zuidlaren.

Wat is Hogeweg 12 in Zuidlaren waard?
Hogeweg 12 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.933 (bandbreedte € 618.581 – € 787.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 12 in Zuidlaren?
Hogeweg 12 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 12 in Zuidlaren?
Voor Hogeweg 12 adviseren wij een bod van € 712.638 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 12 in Zuidlaren bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 133.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 12 ligt rond € 702.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.