Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 9

9471AJ Zuidlaren

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.213
+24,7%
[ € 519.387 – € 661.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.526[ € 552.450 – € 610.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.029[ € 569.024 – € 628.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.213 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.743Sinds september +1,9%
+€ 116.75712 maanden +24,7%
+€ 98.41512 mnd vs. NL +20,8%
Kerkbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.213 voor Kerkbrink 9 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.029. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.213.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 9
€ 599.029[ € 569.024 – € 628.920 ]
Verkoper houdt over€ 591.190−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.160+€ 14.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 9
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 581.526[ € 552.450 – € 610.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 9 adviseren wij in een bod van € 599.029, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.526 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.213+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.029+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.980+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 9 in Zuidlaren bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 590.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.213
Verwachte verkoopprijs€ 599.029
Verwachte vraagprijs€ 581.526
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.213 ligt Kerkbrink 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 9 in Zuidlaren.

Wat is Kerkbrink 9 in Zuidlaren waard?
Kerkbrink 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.213 (bandbreedte € 519.387 – € 661.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 9 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 9 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 581.526 (bandbreedte € 552.450 – € 610.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 9 in Zuidlaren?
Voor Kerkbrink 9 adviseren wij een bod van € 599.029 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 9 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 9 in Zuidlaren bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 9 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 9 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 116.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 9 ligt rond € 590.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).