Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 4a

9471AK Zuidlaren

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.675
+24,7%
[ € 334.114 – € 425.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.379[ € 354.710 – € 392.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.077[ € 366.770 – € 405.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 4a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.675 (€ 1.386 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,9%
+€ 75.10812 maanden +24,7%
+€ 63.30912 mnd vs. NL +20,8%
Kerkbrink 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.675 voor Kerkbrink 4a in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 4a in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.077. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.675.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 4a
€ 386.077[ € 366.770 – € 405.378 ]
Verkoper houdt over€ 380.580−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.949+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 4a in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.363 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 4a
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 373.379[ € 354.710 – € 392.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.363[ € 1.295 – € 1.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 4a adviseren wij in een bod van € 386.077, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.379 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.675+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.077+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.381+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 4a zal in bij een vraagprijs van € 373.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 4a in Zuidlaren bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 379.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.675
Verwachte verkoopprijs€ 386.077
Verwachte vraagprijs€ 373.379
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.675 is Kerkbrink 4a een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 4a in Zuidlaren.

Wat is Kerkbrink 4a in Zuidlaren waard?
Kerkbrink 4a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.675 (bandbreedte € 334.114 – € 425.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 4a in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 4a in Zuidlaren is in oktober 2026 € 373.379 (bandbreedte € 354.710 – € 392.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 4a in Zuidlaren?
Voor Kerkbrink 4a adviseren wij een bod van € 386.077 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 4a in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 4a in Zuidlaren bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 4a in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 4a in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 75.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 4a ligt rond € 379.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 4a?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).