Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 12E

9471AM Zuidlaren

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.287
+24,7%
[ € 60.093 – € 76.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 66.968[ € 63.620 – € 70.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.632[ € 66.101 – € 73.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 12E in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.287 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +1,9%
+€ 13.50912 maanden +24,7%
+€ 11.38712 mnd vs. NL +20,8%
Havenstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.287 voor Havenstraat 12E in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 12E in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.632. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 68.287.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 12E
€ 69.632[ € 66.101 – € 73.058 ]
Verkoper houdt over€ 67.616−€ 2.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.175+€ 3.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 12E in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 66.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 12E
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 66.968[ € 63.620 – € 70.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 12E adviseren wij in een bod van € 69.632, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 66.968 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.632+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 66.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 12E in Zuidlaren bedragen € 385 per maand bij een woningwaarde van € 68.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 334
OZB€ 4
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 385
Totaal betaald over 30 jaar€ 120.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.287
Verwachte verkoopprijs€ 69.632
Verwachte vraagprijs€ 66.968
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.287 is Havenstraat 12E een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 12E in Zuidlaren.

Wat is Havenstraat 12E in Zuidlaren waard?
Havenstraat 12E in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.287 (bandbreedte € 60.093 – € 76.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 12E in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 12E in Zuidlaren is in oktober 2026 € 66.968 (bandbreedte € 63.620 – € 70.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 12E in Zuidlaren?
Voor Havenstraat 12E adviseren wij een bod van € 69.632 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 12E in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 12E in Zuidlaren bedragen € 385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 334 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 12E in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 12E in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 13.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 12E ligt rond € 68.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).