Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 16

9471AM Zuidlaren

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.167
+24,7%
[ € 482.387 – € 613.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.092[ € 513.087 – € 567.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.362[ € 528.480 – € 584.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.167 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.977Sinds september +1,9%
+€ 108.44012 maanden +24,7%
+€ 91.40412 mnd vs. NL +20,8%
Havenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.167 voor Havenstraat 16 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.362. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.167.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 16
€ 556.362[ € 528.480 – € 584.110 ]
Verkoper houdt over€ 548.992−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.639+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 16
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 540.092[ € 513.087 – € 567.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 556.362, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.092 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.362+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.180+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 540.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 16 in Zuidlaren bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 548.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.167
Verwachte verkoopprijs€ 556.362
Verwachte vraagprijs€ 540.092
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.167 ligt Havenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 16 in Zuidlaren.

Wat is Havenstraat 16 in Zuidlaren waard?
Havenstraat 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.167 (bandbreedte € 482.387 – € 613.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 16 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 16 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 540.092 (bandbreedte € 513.087 – € 567.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 16 in Zuidlaren?
Voor Havenstraat 16 adviseren wij een bod van € 556.362 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 16 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 16 in Zuidlaren bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 16 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 16 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 108.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 16 ligt rond € 548.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).