Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 9

9471BH Zuidlaren

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.925
+24,7%
[ € 307.054 – € 390.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.308[ € 326.143 – € 360.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.634[ € 336.906 – € 372.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.925 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.351Sinds september +1,9%
+€ 69.02512 maanden +24,7%
+€ 58.18112 mnd vs. NL +20,8%
Esweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.925 voor Esweg 9 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.634. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.925.

Verwachte verkoopprijs Esweg 9
€ 354.634[ € 336.906 – € 372.369 ]
Verkoper houdt over€ 349.483−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.877+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 9
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 343.308[ € 326.143 – € 360.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 9 adviseren wij in een bod van € 354.634, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.308 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.925+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.634+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.366+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 9 in Zuidlaren bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.925
Verwachte verkoopprijs€ 354.634
Verwachte vraagprijs€ 343.308
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.925 is Esweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 9 in Zuidlaren.

Wat is Esweg 9 in Zuidlaren waard?
Esweg 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.925 (bandbreedte € 307.054 – € 390.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 343.308 (bandbreedte € 326.143 – € 360.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 9 in Zuidlaren?
Voor Esweg 9 adviseren wij een bod van € 354.634 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 9 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 9 in Zuidlaren bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 9 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 9 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 69.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 9 ligt rond € 348.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 9?
Huishoudens in de buurt van Esweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).