Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 12

9471BS Zuidlaren

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.228
+24,7%
[ € 225.481 – € 286.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.053[ € 239.450 – € 264.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.472[ € 247.352 – € 273.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.228 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,9%
+€ 50.68812 maanden +24,7%
+€ 42.72512 mnd vs. NL +20,8%
Ericalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.228 voor Ericalaan 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.472. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.228.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 12
€ 260.472[ € 247.352 – € 273.390 ]
Verkoper houdt over€ 256.357−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.831+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 12
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 252.053[ € 239.450 – € 264.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 12 adviseren wij in een bod van € 260.472, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.053 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.472+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.496+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 256.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.228
Verwachte verkoopprijs€ 260.472
Verwachte vraagprijs€ 252.053
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.228 is Ericalaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 12 in Zuidlaren.

Wat is Ericalaan 12 in Zuidlaren waard?
Ericalaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.228 (bandbreedte € 225.481 – € 286.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 252.053 (bandbreedte € 239.450 – € 264.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 12 in Zuidlaren?
Voor Ericalaan 12 adviseren wij een bod van € 260.472 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 12 ligt rond € 256.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).