Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 11

9471CE Zuidlaren

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.083
+24,7%
[ € 330.953 – € 421.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.992[ € 351.492 – € 388.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.274[ € 363.091 – € 401.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.083 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds september +1,9%
+€ 74.39812 maanden +24,7%
+€ 62.71012 mnd vs. NL +20,8%
Oranjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.083 voor Oranjelaan 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.274. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.083.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 11
€ 382.274[ € 363.091 – € 401.312 ]
Verkoper houdt over€ 376.819−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.069+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 11
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 369.992[ € 351.492 – € 388.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 382.274, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.992 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.083+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.274+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.388+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 11 in Zuidlaren bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 376.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.083
Verwachte verkoopprijs€ 382.274
Verwachte vraagprijs€ 369.992
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.083 is Oranjelaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 11 in Zuidlaren.

Wat is Oranjelaan 11 in Zuidlaren waard?
Oranjelaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.083 (bandbreedte € 330.953 – € 421.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 369.992 (bandbreedte € 351.492 – € 388.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 11 in Zuidlaren?
Voor Oranjelaan 11 adviseren wij een bod van € 382.274 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 11 in Zuidlaren bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 74.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 11 ligt rond € 376.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).