Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenakkersweg 51

9471CJ Zuidlaren

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.551
+23,5%
[ € 431.685 – € 549.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.802[ € 459.612 – € 507.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.324[ € 472.481 – € 522.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenakkersweg 51 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.551 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds mei +1,9%
+€ 93.40912 maanden +23,5%
+€ 76.56812 mnd vs. NL +19,3%
Leenakkersweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.551 voor Leenakkersweg 51 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenakkersweg 51 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.324. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.551.

Verwachte verkoopprijs Leenakkersweg 51
€ 497.324[ € 472.481 – € 522.216 ]
Verkoper houdt over€ 490.603−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.420+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.603

Wat is de vraagprijs?

Leenakkersweg 51 in Zuidlaren staat in te koop voor € 483.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Leenakkersweg 51
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 483.802[ € 459.612 – € 507.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 634.286[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenakkersweg 51 adviseren wij in een bod van € 497.324, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 483.802 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.551+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.324+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.190+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenakkersweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 483.802 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenakkersweg 51 in Zuidlaren bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 490.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenakkersweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.551
Verwachte verkoopprijs€ 497.324
Vraagprijs€ 483.802
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenakkersweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leenakkersweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren.

Wat is Leenakkersweg 51 in Zuidlaren waard?
Leenakkersweg 51 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.551 (bandbreedte € 431.685 – € 549.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren?
Leenakkersweg 51 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 483.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenakkersweg 51 in Zuidlaren?
Voor Leenakkersweg 51 adviseren wij een bod van € 497.324 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenakkersweg 51 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 93.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenakkersweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leenakkersweg 51 ligt rond € 490.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenakkersweg 51?
Huishoudens in de buurt van Leenakkersweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).