Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenakkersweg 10

9471CK Zuidlaren

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.355
+23,5%
[ € 575.832 – € 732.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.191[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenakkersweg 10 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.355 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.910Sinds mei +1,9%
+€ 124.60012 maanden +23,5%
+€ 102.13512 mnd vs. NL +19,3%
Leenakkersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.355 voor Leenakkersweg 10 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenakkersweg 10 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.191. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.355.

Verwachte verkoopprijs Leenakkersweg 10
€ 660.191[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 651.679−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.545+€ 15.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.679

Wat is de vraagprijs?

Leenakkersweg 10 in Zuidlaren staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Leenakkersweg 10
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 634.286[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenakkersweg 10 adviseren wij in een bod van € 660.191, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.355+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.191+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.201+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenakkersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenakkersweg 10 in Zuidlaren bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 654.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenakkersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.355
Verwachte verkoopprijs€ 660.191
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 379.469
Straatbeeld van Sissinge 6, 9471JP Zuidlaren
Sissinge 6
2007 · 356 m²
€ 1.060.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenakkersweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.355 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenakkersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren.

Wat is Leenakkersweg 10 in Zuidlaren waard?
Leenakkersweg 10 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.355 (bandbreedte € 575.832 – € 732.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren?
Leenakkersweg 10 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenakkersweg 10 in Zuidlaren?
Voor Leenakkersweg 10 adviseren wij een bod van € 660.191 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenakkersweg 10 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 124.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenakkersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leenakkersweg 10 ligt rond € 654.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenakkersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Leenakkersweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).