Woningwaarde Westeind 24

9471CN Zuidlaren

245 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.878

+24,7%

[ € 728.533 – € 927.223 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.970[ € 780.872 – € 863.069 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.828[ € 791.804 – € 875.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeind 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.878 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.068Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 163.77312 maanden +24,7%+24,7%

+€ 138.04512 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Westeind 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.878 voor Westeind 24 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeind 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.828. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.878.

Verwachte verkoopprijs Westeind 24

€ 833.828[ € 791.804 – € 875.152 ]

Verkoper houdt over€ 823.406−€ 10.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.655+€ 18.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeind 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Westeind 24

Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.

€ 821.970[ € 780.872 – € 863.069 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren

€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeind 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.828, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.970 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.878+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.828+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.519+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeind 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeind 24 in Zuidlaren bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 827.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 51

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeind 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.878

Verwachte verkoopprijs€ 833.828

Verwachte vraagprijs€ 821.970

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeind 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.878 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeind 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeind 24 in Zuidlaren.

Wat is Westeind 24 in Zuidlaren waard?

Westeind 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.878 (bandbreedte € 728.533 – € 927.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeind 24 in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Westeind 24 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 821.970 (bandbreedte € 780.872 – € 863.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeind 24 in Zuidlaren?

Voor Westeind 24 adviseren wij een bod van € 833.828 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeind 24 in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Westeind 24 in Zuidlaren bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeind 24 in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeind 24 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 163.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeind 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westeind 24 ligt rond € 827.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeind 24?

Huishoudens in de buurt van Westeind 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).